Braunschweigs Schloss-Arkaden kämpfen mit Leerständen trotz steigender Besucherzahlen
Magdalena HertrampfBraunschweigs Schloss-Arkaden kämpfen mit Leerständen trotz steigender Besucherzahlen
Braunschweigs Schloss-Arkaden stehen vor einem Wandel: Leerstände erfordern neue Strategien
Die Schloss-Arkaden in Braunschweig durchlaufen eine Phase des Umbruchs, da leerstehende Ladenflächen eine strategische Neuausrichtung erzwingen. Zwar sind die Besucherzahlen seit der Zeit vor der Pandemie um 12 Prozent gestiegen, doch die Centerleitung arbeitet nun daran, die freien Flächen mit frischen Konzepten und neuen Mietern zu beleben.
In den vergangenen fünf Jahren verzeichneten die Schloss-Arkaden einen stetigen Anstieg der Besucherzahlen. Bis 2025 lagen diese bereits 12 Prozent über dem Niveau vor der Corona-Krise – ein Wert, der konkurrierende Einkaufszentren in der Region wie den City-Park (plus 8 Prozent) oder den Sigma-Park (plus 5 Prozent) übertrifft. Lokale Einzelhandelsexperten führen diesen Erfolg auf die nach der Pandemie durchgeführten Modernisierungen und ein verbessertes Besuchermanagement zurück.
Trotz des positiven Trends bleiben Teile des Centers jedoch unterausgelastet. Zwei Geschäfte im Untergeschoss und zwei im Erdgeschoss stehen derzeit leer, auch wenn Hinweise darauf hindeuten, dass bald neue Mieter einziehen könnten. Der Rossmann-Markt in der oberen Etage ist vorübergehend geschlossen, um in die ehemaligen Räumlichkeiten von Gravis zu expandieren, und soll im Mai wiedereröffnen.
Die Betreiber bezeichnen die aktuelle Phase als einen "gesteuerten Transformationsprozess". Für mehrere leerstehende Flächen wurden bereits neue Mietverträge unterzeichnet, zudem werden aktualisierte Einzelhandelskonzepte eingeführt. Christoph Bratmann, Vorsitzender der SPD-Stadtratsfraktion, fordert die Centerleitung auf, kreative Lösungen vorzulegen und ein klares Bekenntnis zu Investitionen zu zeigen.
Die Zukunft des Einkaufszentrums hängt nun davon ab, wie gut es gelingt, sich an die Marktnachfrage anzupassen. Mit laufenden Modernisierungsarbeiten und erwarteten Neumietern streben die Schloss-Arkaden an, ihr Wachstum fortzusetzen und die verbleibenden Lücken zu schließen. Der Erfolg dieser Maßnahmen wird maßgeblich prägen, welche Rolle das Center künftig im Braunschweiger Einzelhandel einnehmen wird.
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