Osnabrück passt Grundsteuer 2025 an – wer zahlt mehr, wer weniger?
Grundsteuer in Osnabrück ändert sich ab 1. Januar 2025
Ab dem 1. Januar 2025 gelten in Osnabrück neue Grundsteuersätze, nachdem eine Neubewertung auf Basis des reformierten Grundsteuergesetzes vorgenommen wurde. Der Stadtrat hat unterschiedliche Hebesätze für landwirtschaftliche und bebaute Grundstücke festgelegt – für manche Eigentümer bedeutet das höhere Abgaben, andere profitieren von einer Senkung. In Kürze werden aktualisierte Steuerbescheide verschickt.
Die Finanzämter in Niedersachsen haben die Neubewertung der Grundstücke nach dem überarbeiteten Gesetz nahezu abgeschlossen. Ziel der Reform war es, die Gesamteinnahmen neutral zu halten und eine generelle Erhöhung der Grundsteuer zu vermeiden.
Der Osnabrücker Stadtrat beschloss, die Steuersätze selbst nicht anzuheben. Stattdessen wurde der Hebesatz für die Grundsteuer A (landwirtschaftliche Flächen) auf 350 Prozent festgesetzt. Für die Grundsteuer B (bebaute Grundstücke) gilt ab kommendem Jahr ein Satz von 545 Prozent.
Die Grundsteuer 2025 errechnet sich aus dem neuen Einheitswert des Grundstücks multipliziert mit dem örtlichen Hebesatz. Obwohl die Stadt die Einnahmen aus der Grundsteuer B neutral hält, können die individuellen Bescheide dennoch variieren: Manche Eigentümer müssen mehr zahlen, andere weniger als bisher.
Gemeinden behalten sich vor, die Hebesätze aus Gründen zu erhöhen, die nicht mit der Reform zusammenhängen. Osnabrück wird jedem aktualisierten Steuerbescheid ein Informationsblatt sowie ein Berichtigungsformular beifügen.
Die neuen Sätze treten am 1. Januar 2025 in Kraft: Landwirtschaftliche Flächen werden mit 350 Prozent, bebaute Grundstücke mit 545 Prozent besteuert. Die Eigentümer erhalten überarbeitete Bescheide, in denen ihre aktualisierten Steuerpflichten aufgeführt sind. Die Änderungen folgen einer landesweiten Neubewertung, die darauf abzielt, das Gesamtaufkommen stabil zu halten.
