Niedersachsen braucht bis 2045 über 200.000 neue Wohnungen – trotz Bevölkerungsrückgang

Bis 2045 werden 218.000 neue Wohnungen benötigt - Niedersachsen braucht bis 2045 über 200.000 neue Wohnungen – trotz Bevölkerungsrückgang

Bis 2045 werden 218.000 neue Wohnungen benötigt

Bis 2045 werden 218.000 neue Wohnungen benötigt

Bis 2045 werden 218.000 neue Wohnungen benötigt

Niedersachsen steht in den nächsten zwei Jahrzehnten vor einer großen Wohnraumherausforderung. Trotz eines erwarteten Bevölkerungsrückgangs um etwa 302.000 Menschen bis 2045 wird das Land dennoch rund 218.000 neue Wohnungen benötigen. Bauminister Grant Hendrik Tonne (SPD) hat nun einen Wohnungsmarktbericht vorgestellt, der diese Anforderungen aufzeigt.

Der Bericht verdeutlicht eine klare Spaltung des Wohnungsbedarfs in der Region. Ballungsräume wie Hannover, Braunschweig und Göttingen werden voraussichtlich die höchste Nachfrage verzeichnen. Auch andere wachsende Städte wie Oldenburg und Wolfsburg benötigen zusätzlichen Wohnraum. Diese Regionen treiben den Bedarf an insgesamt 218.000 neuen Wohnungen bis 2045 voran.

Gleichzeitig wird es in vielen anderen Teilen Niedersachsens ein Wohnungsüberangebot geben. Rund 191.000 Wohnungen könnten in schrumpfenden Regionen leer stehen. Besonders gefragt sind Mehrfamilienhäuser, vor allem in und um die großen Städte.

Minister Tonne betonte, dass der Fokus auf die wachsenden Gebiete gelegt werden müsse. Der Metropolraum Hamburg, der sich bis nach Niedersachsen erstreckt, ist ein weiterer Brennpunkt für Neubauten. Planer müssen das Überangebot in ländlichen Regionen mit dem steigenden Bedarf in urbanen Zentren in Einklang bringen.

Der Bericht zeigt, dass sich der Wohnungsmarkt in Niedersachsen bis 2045 deutlich verändern wird. Während einige Regionen mit einem Überangebot konfrontiert sind, benötigen stark nachgefragte Gebiete Tausende neuer Wohnungen. Das Land muss nun gezielt planen, um diesen sich wandelnden Anforderungen gerecht zu werden.